Menu
Mjølnerparken 20 m.fl.
2200 København N
Ã…BENT HUS
Søn d. 21. april
kl. 15:00-16:00
TILMELD
Odingårdene: Nyrenoverede lejeboliger på Nørrebro
Et kvarter i rivende udvikling blomstrer op i det ydre Nørrebro. Her finder du nyistandsatte lejeboliger, masser af liv i de omkringliggende grønne områder og en attraktiv handelsgade.
Alle, der har lyst til at fylde området med liv, aktiviteter og fællesskaber, er meget velkomne.
To af de fire boligkarréer i Mjølnerparken er blevet til Odingårdene, som er blevet gennemrenoveret inde og ude. Her finder du lejeboliger for alle – både unge, ældre, singler og børnefamilier.
På toppen af Odingårdene har vi skabt to nye etager med store tagboliger, som har egen altan eller tagterrasse, hvor privatlivet kan nydes i fulde drag.
Som beboer får du adgang til helt nye fælles tagterrasser, hvor du kan drikke kaffe med naboen eller læse en god bog i ro og mag. I stueetagen vil der åbne caféer og små hyggelige forretninger. I det hele taget åbner gaden sig op mod Mimersparken og Den Grønne Park, som har gennemgået en markant forandring.
Tøv ikke med at kontakte os, hvis du har brug for mere information.
Telefon: 70 22 06 10
Email: [email protected]
Se området
Et nyt område i rivende udvikling
Områderne på Nørrebro omkring Odingårdene gennemgår i disse dage en utrolig udvikling, og dette vil skabe stor værdi for de kommende beboere. Mimersparken, som ligger lige foran hoveddøren, er blevet forvandlet en grøn perle med hyggelige oaser, legeområder til de små og fodboldbaner til kommende fodboldstjerner.
Gaden foran de nyrenoverede ejendomme bliver også åbnet op, så det bliver nemt at komme til og fra området.
I stueetagen bliver der etableret et nyt café- og butiksstrøg, og mellem karréerne en supercykelsti der har direkte forbindelse til Nørrebroruten, som er en af de i alt 40 kilometer grønne cykelruter gennem København. Hvis der er for langt på cykel, ligger S-togsstationen og metroen lige rundt om hjørnet.
“Midt i byens puls er der grønne omrÃ¥der med masser af muligheder til dig, familien og vennerne”
Mimersparken er renoveret
Parken byder på nye pladser, legeområder, cykelsti og ikke mindst god belysning og sikring mod skybrud.
Kom let rundt i byen
Den nye supercykelsti går gennem Den Grønne Park, som du har lige i baghaven.
Den Røde Plads
Denne plads ligger også i Superkilen og oser af kreativitet og energi. Pladsen er en blanding af kultur, musik og kreativ leg.
Tæt på metroen
Nørrebro metrostation, der har direkte forbindelse til resten af byen, ligger lige rundt om hjørnet.
Daginstitution i baghaven
Det er nemt at hente og bringe børnene, da daginstitutionerne Asgård og Midgård ligger i baghaven.
Hæng ud på Friheden
I naturskønne omgivelser ligger den lokale café, hvor du kan nyde lækker mad, naturvin, specialøl og livemusik.
40.000 brød om dagen
Ali Bageri startede for 29 år siden. I dag er stedet kendt og elsket af mange for det lækre arabiske brød og andre delikatesser.
De etniske rødstrømper
I Ishtar tilbereder kvinder med oprindelse fra mellemøstlige lande lækker mad fra deres hjemlande.
Plantebaseret burger
Kig forbi Eden Jaxx og smag deres lækre burgers helt uden kød.
Shop med god samvittighed
Det sker sjældent, men hos Res-Res kan du finde klimavenligt tøj, sko og accessories til hele familien.
Den populære skatepark
Nørrebro Skatepark er en af Københavns mest populære, og her er noget for alle – uanset niveau. Så det er bare med at gribe skateboardet og komme i gang!
“Oplevelser for bÃ¥de store og smÃ¥ ligger lige rundt om hjørnet”
Oding̴rdene Рomgivet af muligheder
Den Røde Plads
Denne plads ligger også i Superkilen og oser af kreativitet og energi. Pladsen er en blanding af kultur, musik og kreativ leg.
Det sker sjældent, men hos Res-Res kan du finde klimavenligt tøj, sko og accessories til hele familien.
Se ejendommen
Ejendomme i levende omgivelser
Odingårdene er sat i stand både inde og ude. I respekt for Mjølnerparkens originale arkitektur har vi skabt to moderne ejendomme med nye altaner, tagterrasser og store vinduer. Facaderne har ligeledes fået en opgradering med varierende farver og grønne blade. Hoveddørene er flyttet ud til vejen, og der er kommet helt nye aflåste opgange og gårdområder.
I den aflåste kælder kommer der depotrum til alle boligerne, og der er også cykelparkering. Odingårdene består af 259 boliger fordelt på 1-5 værelser til studerende, enlige, par og familier.
“Forvandlet fra 80’er boliger til moderne ejendomme i et Ã¥bent og attraktivt kvarter”
Alt er renoveret
Nye facader, nye døre og vinduer, nye altaner, nye opgange og nye kælderrum.
På toppen af Odingårdene har vi bygger nye tagboliger i ét eller to plan. De byder på fantastisk udsigt og egen tagterrasse og/eller altan.
Frisk luft og lys er omdrejningspunktet i gården, der sættes i stand med bede, grønne planter, buske og træer.
Hyggelig legeplads
Gården byder på en skøn, aflukket legeplads, hvor dine børn kan slå sig løs.
Fokus på fællesskaber
Mennesker trives bedst i fællesskaber, og derfor har vi etableret fælles tagterrasser og hyggeligt gårdmiljø.
Miljøvenlige løsninger
Facaderne bevares og renoveres, og på taget er der begrønnede tage, der optager vand.
Som et smukt arkitektonisk afbræk er dele af facaden og tagene beklædt med grønt.
DGNB Sølv
Vi regner med, at ejendommene får et sølv certifikat i bæredygtighedsordningen DGNB. Det er din garanti for, at renoveringen er sket ud fra ansvarsfulde og miljørigtige principper.
Se boligerne
Store lejeboliger på Nørrebro
Odingårdene byder på lejeboliger for alle – uanset om du er single eller har en stor familie. Her får du god plads til hverdagen og alt, hvad den indebærer.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entre med plads til overtøj, sko og hvad I ellers har af ting og sager. Boligens hjerte er den åbne stue, som takket være den store altandør bades i dagslys.
Du får også et åbent og rummeligt køkken med spiseplads, gode værelser, og et dejligt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler.
Vi er i fuld gang med at renovere de 259 boliger. De bliver løbende frigivet til udlejning.
Er du interesseret? Så skriv dig på interesselisten.
“Lyse og rummelige boliger med plads til hverdagen”
Stor stue med masser af lys
Den skønne stue byder på god plads og direkte udgang til en privat altan.
Flere boliger har skøn entré med rigelig plads til opbevaring af familiens tøj.
Egen altan eller terrasse
Nyd aftensolen pÃ¥ din egen altan eller terrasse – eller drik en kaffe med naboen pÃ¥ den fælles tagterrasse.
Enkelt og smukt køkken
Se frem til at kokkerere velsmagende middage i dit helt nye og stilrene køkken fra HTH.
Plads til hygge
I dit rummelige køkken er der god plads til både madlavning og hygge for hele familien.
Plads til opbevaring
I de mange køkkenskabe er der god plads til alt, hvad en kok har brug for.
Alt i hvidevarer
Køkkenet byder på moderne hvidevarer fra Siemens: Ovn, induktionskogeplade, køleskab, fryser og opvaskemaskine.
Det skønne og lyse badeværelse byder på god opbevaringsplads samt vaskemaskine og tørretumbler.
Skønt soveværelse
Her får du et stort soveværelse, hvor du vil nyde af afslutte og starte dagen.
Indret værelser efter behov
De store værelser åbner op for mange muligheder: Børneværelser, legerum, kontor eller gæsteværelse.
Flotte, lyse gulve
Vi har bevaret de originale trægulve og givet dem nyt liv – smukt at se op og godt for klimaet.
Nye vinduer og altandøre
Boligen byder på helt nye, lydtætte og energieffektive vinduer og altandøre.
“PÃ¥ toppen af OdingÃ¥rdene er der helt nye tagboliger med altan og tagterrasse”
Helt nye tagboliger
Toppen af Odingårdene har gennemgået en fantastisk forvandling, og byder nu på helt nye tagboliger med skønne detaljer.
Tagboligerne findes i en eller to etager, som giver dig som beboer unikke og ikke mindst forskellige indretningsmuligheder. Boligerne byder på tagterrasser eller altaner – nogle boliger har endda begge – hvorfra du har en fantastisk udsigt.
Tagboligerne er noget helt særlig, og bestemt et besøg værd.
Unikke tagterrasser og altaner
Tagboligerne byder på unikke tagterrasser og altaner med god udsigt og uhindret sollys.
De skønne udearealer tilfører noget helt ekstraordinært til din bolig. Forestil dig at nyde din morgenkaffe her, imens du ser byen vågne langsomt op. Eller nyde et glas vin med din bedre halvdel og se solen gå ned.
På tagterrasserne og altanerne har du også masser af sol, da intet skygger for de varme solstråler.
Fakta om boligerne
“Tagboliger i 2 etager med egen tagterrasse og udsigt ud over hele byen”
For at du kan bo i Odingårdene er der nogle lovmæssige krav, som du skal opfylde. Det betyder, at én person i din husstand skal enten:
– Have fast arbejde
– Være under uddannelse
– Være over 65 Ã¥r og modtage folkepension
Fast arbejde skal omfatte minimum 25 timer om ugen inkl. frokost. En fast stilling med offentligt tilskud, f.eks. fleksjob, sidestilles med andet arbejde. En ansøger i fleksjob vurderes efter det timetal, som kommunen supplerer op til. Dvs. hvis der arbejdes 15 timer om ugen, og kommunen supplerer lønnen op til 25 timer, så betragtes dette fleksjob som fast arbejde.
Da vi ønsker en bred beboersammensætning, vægter vi også:
– Børnefamilier
– Lokal forankring
– Engagerede kræfter
– Tidligere beboere i Mjølnerparken
I forhold til lokal forankring og engagerede kræfter forstås, at beboerne har tilknytning til Nørrebro enten i form af arbejde, eller, at de er engagerede i lokalmiljøet fx gennem fritidsaktiviteter.
Du kan få mere information om, hvordan du lejer dit næste hjem Odingårdene, ved at deltage i åbent hus eller ved at kontakte vores mæglere.
Borgerrepræsentationen i Københavns Kommune besluttede i 2020, at beboere i private lejeboliger skal opfylde nogle krav for at kunne leje en bolig i Mjølnerparken, og herunder Odingårdene. Kravene er til for at skabe et godt miljø, hvor alle beboere trives. Kravene går på, at mindst én person i husstanden skal leve op til et af følgende krav:
Fast arbejde skal omfatte minimum 25 timer om ugen inkl. frokost. En fast stilling med offentligt tilskud, f.eks. fleksjob, sidestilles med andet arbejde. En ansøger i fleksjob vurderes efter det timetal, som kommunen supplerer op til. Dvs. hvis der arbejdes 15 timer om ugen, og kommunen supplerer lønnen op til 25 timer, så betragtes dette fleksjob som fast arbejde.
Ansøgere der er under uddannelse skal dokumentere, at de eller deres samlever/ægtefælle er under uddannelse. Uddannelsen skal være SU-berettiget eller omfattet af en uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt, og den boligsøgende skal modtage undervisning i et omfang, der berettiger til SU.
Boligerne i Odingårdene i Mjølnerparken er omfattet af lejelovens regler om omkostningsbestemt leje, og afkastet er beregnet i henhold til lejelovens § 25, stk. 2.
Lejemålet overgår fra almen bolig til privat udlejning i henhold til lejelovgivningens regler, og lejen har derfor ikke tidligere været fastsat efter lejelovens § 23. Den omkostningsbestemte leje er nedsat, og nedslaget er beregnet, som det fremgår af eksemplet nedenfor for den 3 værelses lejlighed; Mjølnerparken 26, 1. th.
Priseksempel for renoveret 3 værelses lejlighed
Den samlede maksimale årlige husleje for lejemålet, inklusive forbedringer, kan beregnes til 224.815,65 kr., hvoraf den maksimale omkostningsbestemte budgetleje udgør 162.552,30 kr. årligt.
Den aftalte husleje for lejemålet, inklusive forbedringer, udgør 188.405 kr. årligt.
Som beboer får du en årlig lejerabat på 30.005 kr. i perioden fra lejemålets start indtil den 31. december 2027. I denne periode udgør den årlige husleje inklusiv forbedringer 158.400 kr., svarende til 13.200 kr. pr. måned. Fra den 1. januar 2028 vil huslejen være 188.405 kr., svarende til 15.700,42 kr. pr. måned.
Obs. Alle priserne anført ovenfor er eksklusiv a conto forbrugsbidrag mv., jf. lejekontraktens § 3.
På hver bolig kan du se din månedlige husleje både før og efter den 31. december 2027.
Se ledige boliger
| Adresse | Projektnavn | Boligtype | Bruttoareal | Værelser | Etage | Husleje pr. md. | Status |
|---|
Juli Living nyhedsbrev
Jeg giver samtykke til, at JULI Living DK ApS må kontakte mig elektronisk via e-mail om nyheder, nye boliger og lignende. Du kan altid trække dit samtykke tilbage via link i e-mail. Læs mere om hvordan vi behandler dine data i vores persondata- & cookiepolitik.
Lejeboliger i København | Lejeboliger i Glostrup / Brøndby | Lejeboliger i Ørestad | Lejeboliger i Sydhavnen | Lejeboliger på Nørrebro | Lejeboliger i Hvidovre | Lejeboliger i Vallensbæk | Lejeboliger i Hillerød | Lejeboliger i Brønshøj | Lejeboliger i Egedal | Lejeboliger på Frederiksberg | Lejeboliger i Køge | Lejeboliger i København S | Lejeboliger i Odense | Seniorboliger i København og Hvidovre | Find din nye lejebolig
